處理完手頭上的瑣事，已經到了下班的點。
李星鋒正在收拾桌子，就聽到了樓下虎子的喇叭聲。
這是催促他下班呢。
李星鋒招呼了一聲，王夢婷蹦蹦跳跳，挽著李星鋒的胳膊就下了樓。
那滿臉的開心，持續了一個小時都還沒結束。
接著三人去車間接了沈文溪，然後一家人回到了北城區的院子。
在門口把車停穩之後，王夢婷和沈文溪兩個當媽的迫不及待的就進院子看兩個孩子，但李星鋒一把拉住了王夢婷。
在沈文溪進門之後，在王夢婷疑惑的眼神中，李星鋒偷摸的從後備箱裡取出一個袋子。
接著李星鋒衝著王夢婷比劃了一個不要聲張的手勢，然後打開了袋子。
這是他專門給王夢婷兩身裙子。
光有驚喜怎麼能行，要把幸福拉的溢位，那就只有意外之喜了。
還得是別人沒有的意外之喜。
持續的開心，自然要靠意外之喜。
當你心裡接受只有頭繩髮卡的時候，再拿出衣服來，就出其不意。
你以為只有頭繩麼？怎麼可能，頭繩都買了，怎麼都得順手買兩件好看的衣服。
當然，衣服不是李星鋒買的，衣服是李明陽在上海做產品調研時候買回來的樣品。
總共買了十幾件，李星鋒挑了幾件，虎子挑了幾件，剩下的都在後備箱裡，明天得給老李在學校的姑娘送過去。
看到這兩件衣服，王夢婷立馬吃驚的捂著嘴，滿眼的不可思議。
隨後兩個大眼睛又變成一輪彎月。
但她一點都不傻，這明顯是和髮卡和頭繩一樣，都是隻有她有，可是家裡那麼多女眷呢。
之前的驚喜都還沒消化，這又來了。
今天的王夢提被開心包圍。
幸福又來的太突然。
只見此刻李星鋒順勢開啟自己的公文包，示意王夢婷把衣服裝進去。
然後一起走進了家裡。
李星鋒在前，王夢婷拎著包跟在身後。
吃獨食是快樂的，尤其是當著所有人的面，偷著吃獨食是快樂加倍的。
在李星鋒掩護下，王夢婷沒有第一時間去看孩子，而是進門之後一拐彎就鑽進了她和李星鋒那兩間房。
進屋之後，快
：
速的把公文包放在桌上，然後快速的從包裡把兩身衣服從包裡拿了出來，做賊似的的朝著衣櫃走去。
“媽媽！”
“夢婷！”
正在衣櫃放衣服的王夢婷先是聽到了囡囡的聲音，接著又聽到了沈文溪的聲音，還正打算開口，就又聽到了開門的聲音。
嚇的她一激靈。
“媽媽，吃飯飯，爸爸回來了呀，好開心，囡囡要吃好多飯飯。”
“是呀，夢婷吃飯了呀，就差你了。”
王夢婷把衣服胡亂的一塞，然後用身體擋住衣櫃，腦中一片空白，然後僵硬的回答道：“啊，我馬上來，我還說給李星鋒找一下換洗的衣服呢，做了一天車，身上又髒又臭的。”
“昂？那你快點喲。”
“嗯，爸爸身上臭臭的。”小姑娘也隨身附和到。
聽到關門聲後，王夢婷才長出一口氣，然後回頭看了眼，確實沒人後，把新衣服放好，然後給李星鋒取出了換洗的衣服。
接著對著鏡子整理了自己的情緒，擦了擦腦門的汗才再次走進院子。
院裡，李星鋒坐在沈崇業對面，沈崇業臉色黑的和碳一樣。
今天閒著沒事幹，他帶著秘書走訪了李星鋒正在裝修的門店。
得到了準確訊息，這些門店的租約都是簽在李星鋒公司名下。
當然，這也無可厚非，他也理解。
但是，這就牽扯一個問題，既然是你公司的門店，那錢肯定不能用他貸款給襪子廠的那一筆了。
那這麼多家門店同步裝修，錢從哪裡來。
於是乎，沈崇業又耐著性子繼續打聽，一個小工頭才娓娓道來。
裝修款一直壓著，就付了少量的訂金，全省範圍內一百多家門店同步開始裝修。
說這個門店，是哪個領導家親戚開的，不光質量卡的嚴格，裝修款也要等到裝修結束後一個月內付一半，剩下的要等半年呢。
有領導在上面擔著，雖然期限有些長了，但是出不了問題。
聽完這話，沈崇業當時眼前一黑，整個人都emo了。
於是就有了眼前的這一幕。
“你小子，還真是拉起虎皮扯大旗的高手啊，一百多家店，同時裝修，大手筆啊，李總，厲害
：
啊！”
“真是不出手則罷，一出手就打算一鳴驚人啊！”
沈崇業一開口，就是老陰陽了。
雖然嘴上沒明著說，但話裡話外都是在講臺他空手套白狼的這件事。
李星鋒聳了聳肩，裝修款這件事，他本來就沒打算瞞著沈崇業，肯定瞞不住的。
這種模式，在80年代雖然少見，但是在後世房地產的紅火的年代，那可是常態。
後世那些地產公司，可以說是空殼的。
先是找關係，拿地皮，拿到地皮的批文後，反手靠著批文，然後做個規劃圖，就拿著批文和規劃圖，做個高出地價幾倍的貸款。
然後一部分貸款給政府付地皮錢，讓你後另一部分用來繼續拿地。
拿地不是要蓋房子的麼？
蓋房子跟我地產公司有什麼關係，那不是工程隊的事麼。
還是同樣的方式方法。
先招標，招進來的工程隊必須墊資30%以上，不墊資就出局。
等到房子建成30%了，然後開始預售，最後，把售房的錢，一部分付工程款，剩下的還足以把銀行貸款還清。
這特麼就是為什麼房價這麼高的原因之一。
房價就是地產公司用來還貸款和工程款的。
地產公司賺的也不是房子錢，地產公司賺的是地皮錢，這等於裡外裡地產公司一毛沒花，白白淨賺幾個億的地皮錢。
這幾個億可是純利潤。
然後接著拿地，接著開始複製之前的操作，一點點的雪球就滾大了。
那為什麼後世地產公司負債那麼高？
因為玩過幾次後，政府就發現了，你特麼不是空手套白狼麼，到頭來不還是老百姓買單就得是政府買單，以後不準這麼幹了，這個時候監管就加強了。
什麼建築保證金啊，什麼拿地時候的押金啊，就都有了。
地越拿越多，慢慢負債就越來越高。
畢竟，不是每次的房子都能賣掉，還有一部分做商圈的，那可是重資產，回本極慢。
“沈伯伯，話不能這麼說啊，我這叫資源整合。”.
“哼！”沈崇業鼻孔裡出氣。
來，小子，我看你給我怎麼吹。
我特麼就是太信任了你了，你給我挖了這麼大一個坑。
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