“扎卡先生，您的倉庫我很滿意，幾乎滿足了我所有的需要。”
“福寶哥哥，暫時先不要做決定，我有話要對你說。”
周宇話音剛落，伊蓮娜就拉著周宇往旁邊走去。
川普給了扎卡一個抱歉的眼神，跟凱文追了上去。
“川普，我怎麼感覺扎卡看起來不像好人呀？租他的倉庫會不會有問題？”
伊蓮娜擔憂的問道。
“伊蓮娜，扎卡看起來很兇悍，其實是一個特別好的人。
為人義氣，待人熱情，還特別誠信。
在這一帶威望很高，身邊聚攏了一群朋友，卻不是真正的黑幫份子。
只是碼頭附近總是有一些混亂，有同行之間的爭鬥，也有小混混收取保護費，扎卡這樣也是為了保護自己。
不過你們放心，扎卡的口碑很好，不但不會為難自己的租客，還會盡可能的提供幫助和保護。
我和扎卡以前就很熟悉，這一點我可以擔保。”
川普對扎卡的人品還是很推崇的。
“既然川普這麼說，那就一定沒問題，我就租扎卡的倉庫的，各方面條件我都很滿意。”
川普解釋完以後，周宇最後的顧慮也沒有了，很快就做出了決定。
幾人重新來到扎卡面前，扎卡的臉上依然帶著笑容，沒有絲毫的不耐煩。
“扎卡先生，我們商量好了，一致認為你的倉庫確實不錯，請問多長時間起租？租的時間長的話能不能優惠一些？”
倉庫的情況已經瞭解了，剩下的就是租期和租金的問題了。
“我做生意從不藏著掖著，以前進出口貿易火爆的時候，我這個倉庫是一年起租，租金每年二十四萬，一美分都不能少。
現在行情不好，我們做倉庫的自然也要有所調整。
一個月起租，每個月兩萬美金，如果租一年的話，每年二十萬美金。”
扎卡爽快的說道。
“價格還算公道，那我就先租一年吧，扎卡先生，你有沒有帶合同，如果帶著合同的話能不能先讓我看看？”
周宇考慮了一下，還是決定直接租一年，一來是價格確實合適，二來這個倉庫距離紐約港很近，倉庫也夠大。
就算是以後不做糧食生意，也能做自己的中轉倉庫。
雖然自己的空間更加方便，但是租一個倉庫掩人耳目還是很有必要的。
“沒帶，小兄弟，我以為你只是再來看看，沒想到你這麼爽快，能夠直接做決定。
不過這裡離我的辦公室很近，咱們可以到那裡簽署合同。”
今天來的這一行人中，只有川普昨天來過一趟，不過川普來的時候說明了是幫朋友看的。
今天川普帶著一大三小一起過來，扎卡理所當然的認為應該是塔克要租倉庫，沒想到居然是一個東方少年說了算。
“好的，你在前面帶路吧。”
既然決定了，就不再拖拖拉拉，周宇做事一向都是雷厲風行。
兩輛車一前一後，很快來到扎卡居住以及辦公的地方。
“嗨！頭兒，怎麼樣？客戶看上您的倉庫了沒有？”
“老大，您回來啦？怎麼樣，一切還順利嗎？”
……
幾人一下車，路邊有好幾個年輕人圍了上來。
扎卡在這個小鎮上的威望很高，他的倉庫空了已經有一段時間了，大家都在為他的狀況感到擔憂。
“很順利，這幾位就是想要租倉庫的朋友，跟我一起回來籤合同的。”
扎卡笑著回答道。
“上帝保佑，老大，您先忙吧，我們就不打擾您了。”
幾個年輕人很有眼色，紛紛退到一旁。
“這位朋友，你們看一下合同吧。”
扎卡帶著周宇幾人來到辦公室，從抽屜裡拿出合同。
周宇接過合同，仔細的看了一遍。
“扎卡先生，合同沒有問題，雙方的權利和義務寫的都很清楚，只是我覺得應該再加上一條。”
周宇把合同放在桌子上。
“需要加什麼？說來聽聽。”
扎卡一副洗耳恭聽的模樣。
“咱們籤一年的合同，並不是說我只租一年，到期後我還要續租的。
我只是感覺一年一簽比較合理，能根據行情隨時調整租金，對咱們雙方的利益都是一個保證。
為了避免爭議，所以我認為，現有的合同需要加上幾條。
第一，同樣的租金，我有優先續約的權利。
第二，如果有人比我出價更高，甲方需要提前一個月告知乙方，如果乙方可以接受漲幅，則正常續約。
如果乙方接受不了，也有一個緩衝期，方便乙方尋找其他倉庫。
第三，如果乙方下一年不打算續租，也需要提前一個月告知甲方，方便甲方尋找新租戶，避免造成經濟損失。
並且乙方不得以任何藉口，阻撓新租客來看倉庫。”
周宇看著扎卡，提了一些自己的建議。
“哦！親愛的周，你補充的太好啦！原本我以為你想要求對自己更有利的條件，沒想到你居然把我的利益也考慮進去了。
謝謝你的建議和補充，讓我的租賃合同更加完善。
你們稍等一下，我這就重新列印新合同。”
扎卡拿起桌子上的合同，快步走出辦公室，朝著鎮上的列印店走去。
扎卡的辦公室裡，並沒有印表機，因為除了打印合同，扎卡很少能用到電腦和印表機。
很快，新合同新鮮出爐，一式兩份，周宇又重新看了一遍，發現沒問題後，簽上了自己的名字。
周宇按照合同約定，從包裡掏出了五萬美金，交給了扎卡，扎卡也把倉庫的鑰匙給了周宇。
不得不說，還是有了百元面值的鈔票更加方便，薄薄的五疊就是五萬美金，自己的斜挎包裝起來也很方便。
“親愛的周，我們鎮上有很多踏實能幹的年輕人，如果以後你需要倉庫管理人員，或者是裝卸工，請給他們一個機會。”
扎卡寫上自己的名字以後，面色誠懇的請求。
“會的，倉庫離這個小鎮最近，只要他們幹活肯賣力氣，並且價格合理，我是不會捨近求遠的。”
這對周宇來說，完全沒有問題。
合同完成以後，婉拒了扎卡的留飯，幾人在鎮上購買了新的鎖具，又重新返回了倉庫。
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