“什麼事？”王寶兵摸摸腦袋疑惑道。
“還款期啊，三批貸款的還款期，最後一期都到了1992年啊，你算算每年才還多少？”
王寶兵一愣，忽又驚喜若狂。
“四年啊，每年才還三百萬，怎麼也能還上，哈哈，我是多慮了。”
接著他又掐指頭算賬，“溫哥華花園適當降價，一棟棟賣出去，回頭錢就來了，還錢毫無壓力，另外海天大廈也快建好了，也可以賣出去，壓力就沒了。”
看王寶兵充滿憧憬的樣子，高揚嘆了口氣，忍不住潑冷水。
“你呀，我再教你幾招。
海天建好以後，只對外出租，不賣。記住商務樓一定要出租。”
“收到，海天大廈只租不賣。”
“租金要高，別忘了海天大廈是高階商務樓，可別租賤了丟了份。”
王寶兵咂摸嘴，沒敢說話。
租金高了，就海南這裡的商業環境，誰來租啊。
行吧，高揚說啥就是啥吧，他就從來沒錯過。
“另外溫哥華花園每一季度每平方漲價五十。”
王寶兵徹底不懂了，現如今一千二一平都賣不出去，每季度漲五十，一年下來漲二百一平，誰來買啊。
高揚不管王寶兵能不能理解，繼續安排。xＳ壹貳
“其他兩塊地，慢慢動工，造起勢來即可。
如果迫於壓力必須動工，就蓋幾棟樓。
慢慢動工，千萬別急，一切等到91年以後再說。
不明白的隨時問我，切不可亂花錢動工。”
王寶兵都聽傻了，這就安排到了1991年了？
他佩服高揚的遠見，但依然憂慮，手裡有地，卻賺不到錢，還貸吃喝拉撒每天都是巨大的數字，未來想想就可怕。
“不用擔心，沒錢了就貸款啊，記住最後還款期，都在1992年。”
高揚也不解釋。
王寶兵也不再追問，只是牢牢記住了1992年。
另外就是以貸還貸，慢慢施工。
至於其中玄機，王寶兵實在是搞不懂。
或許有什麼大機會吧，能一舉解決所有問題？
不管怎麼樣，王寶兵在飛速成長。
後兩批貸款，他有樣學樣，請客送禮請吃請喝陪玩，還學會了扯大旗拉虎皮，讓李主任楊
行長出面，終於打動了其他兩個行長批下款子來。
從此以後，王寶兵對人情世故，交際人脈有了深刻的理解。
在以後的歲月裡，他屢試不爽，在國內地產界縱橫馳騁，名聲顯赫。
接下來的日子，終於來了驚喜。
海南開始有了人氣。
畢竟海南建省已經一年多了，有識之士盯上了這塊尚待開發的土地。w.
幾乎是一夜之間，在海南註冊的房地產公司增加到了三十五家。
而且還在不斷增加。
這也得益於恆基置業開盤儀式的爆火。
相關新聞傳播開來，有識之士終於意識到海南建省，紅利在哪個領域。
當然是房地產開發！
另外湧入蛇口的外來人口，也與日俱增，市面上人增多了，租房市場爆火。
至於第一家房地產公司，恆基置業，也早就被各路房地產公司盯上了。
畢竟手拿1000畝地，還蓋了海天大廈，溫哥華花園，第一家啊，讓恆基置業吃了一個大紅利。
其他家公司羨慕之餘，也立刻開始行動。
能來海南搞地產的，都不是凡人。
都或多或少有背景，不管是打電話還是遞條子，這些房地產公司都開始拿地貸款了。
很可惜，當地政府也在飛速進步。
千金買馬骨的好處，給了恆基置業。
後續來的房地產公司，想再拿到一畝地一萬塊錢的實惠，是不可能的。
土地值錢！
領導們也逐漸懂了這個道理。
提價，必須提價！
大著膽子提價，一畝地五萬，一哄而上，搶光。
領導們驚喜之餘，又後悔，膽子太小，步子邁的太謹慎。
提價！必須提價！
這一次獅子大開口，一畝地二十萬！
出乎意料，還是被一搶而光。
這就驚喜交加了。
另外土地漲價的訊息，再次吸引了更多人的目光。
一年之中，南下橫渡瓊州海峽前來淘金的房地產公司，達到了三百家還多。
各路建築隊施工隊也紛紛前來尋找機會。
大量的施工人員到來，海口立刻人潮洶湧，外來人口首次超過當地人口。
地攤經濟，租房市場，旅館飯店，酒館飯店酒樓商場……都跟著火爆起來。
領導們欣喜發現，
經濟發展走上了快車道，一切得益於建省的英明決策。
還有恆基置業首次進入，帶來的廣告效應。
但是恆基置業建設嚴重脫節，除了海天大廈即將完工之外，溫哥華花園建設相當拖拉。
一期十棟樓建好，三棟福利樓分配完畢，二期基本沒動，除了打地基之外，沒了動靜。
其他兩塊地，也沒見施工隊進駐。
出於對貸款危機的考量，政府約談王寶兵，質問為什麼沒有施工，不施工或許考慮收回土地。
沒見到如今土地這麼搶手嗎？
王寶兵早有對策，也驚訝於高揚，早就預料到了這一幕。
所以講了理由，公司重點專案是推進地標性建築海天大廈完工裝修，這可是海口這裡的形象工程！
領導們一聽，海南形象工程啊，那一定要搞好。
應付了領導們的質詢，又信誓旦旦說立馬開工。
有驚無險應付了過去。
其他兩塊土地加上溫哥華花園二期，開始建設，領導們滿意點頭。
恆基置業很聽話嘛！
就這樣，乾乾停停，時間折騰到了1991年。
期間，王寶兵除了跑到三亞又拿了三百畝地之外，恆基置業再也沒了轟動一時的成果。
相當低調。
只有一點讓人稱奇，就是溫哥華花園價格一直在提價，目前已經達到了一平方2100元。
除了有土豪買了一套裝修好了居住之外，再也沒人購買，因為價太高了。
而王寶兵見到有人購買溫哥華小區，立馬提價元每平。
真是讓人搞不懂的操作。
有人打聽內幕訊息，傳來傳去，似乎說的是，溫哥華花園是花園洋房，必須維持高階形象。
不得不說，溫哥華花園作為價格錨位，確實提高了周邊公司房產的價格。
其他公司對標溫哥華花園，房產價格也在上漲，普遍在1500左右。
因為房地產公司拿地價格也在漲啊，施工成本也在普漲，所以海南房價上漲。
以前觀望的老百姓忍不住出手買房，一是增值，二是買漲不買跌。
不過買房的人還是少，更多的是，不斷進來的公司，開始大宗土地房屋轉手買賣。
海南這裡房地產徹底引爆。
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