這番話，如同剝皮抽筋一般，把殘酷的商業邏輯赤裸裸地攤在了桌面上。
王房東雙腿一軟，直接癱靠在了旁邊的門框上。
他引以為傲的籌碼，在秦朗的剖析下，一文不值。
他連反駁的底氣都沒有了。
如果不租給林凡，他真的會破產，等銀行來強制收房，到時候他不僅一無所有，還會成為被限制消費的老賴。
王房東像是一隻洩了氣的皮球，原本挺著的大肚子都癟了下去。
他轉過頭，看著一直坐在吧檯後面、悠閒喝水的林凡，眼神裡再也沒有了之前的算計，只剩下深深的恐懼和祈求。
「林大師……我求求您了……」王房東聲音沙啞，帶著哭腔。
秦朗站在一旁，看著王房東這幅模樣，知道火候已經差不多了。
這胖子的心理防線已經被徹底擊碎，現在隨便怎麼捏圓搓扁都不會反抗。
秦朗走上前，伸手拍了拍王房東那已經被冷汗浸透的肩膀。
「算了。」秦朗撇了撇嘴，一副無奈的樣子。
「相識一場，我進去幫你問問。不過成不成，我可不敢保證。我林哥的脾氣你剛才也看到了，眼裡揉不得沙子。」
「謝謝！謝謝秦少！」
王房東彷彿抓住了最後一根救命稻草，連連點頭，眼巴巴地看著秦朗。
秦朗沒再理他，轉身推開店門走了進去，順手把玻璃門關嚴實。
店門一關，外面的熱浪和聲音被隔絕開來。
秦朗臉上的那副冷傲和不耐煩瞬間消失不見，換上了一副笑嘻嘻的表情。
他徑直走到吧檯前，拉開林凡對面的椅子一屁股坐下，自己拿了個乾淨杯子倒了杯水。
「林哥，你覺得那鋪子怎麼樣？」秦朗壓低聲音，眉飛色舞地問道。
林凡放下手裡的水杯，抬眼看著他，笑了笑：「還能怎麼樣，你怎麼知道我內心想法的？」
剛才在外面，秦朗那一番連消帶打，就像是提前跟林凡對過臺詞一樣。
秦朗嘿嘿一笑，喝了口水潤潤嗓子：
「唉，以林哥你的性格，要是真不想要那間鋪子，早趕他走了。哪會讓他站在門口廢話半天，還聽他開條件？」
「你沒直接趕人，就說明那鋪子你相中了。只是你嫌這胖子心眼多，不想按他的套路走而已。」
林凡不置可否，只是微微點了點頭。
秦朗放下水杯，身子前傾，神色變得認真起來：
「林哥，說實話，這塊鋪面在這條街的地段是真的不錯。處於十字路口的黃金三角區，展示面寬。而且上下兩層三百平，加上你現在這個店，中間的牆一打通，面積足夠大，格局也好規劃。」
「但是，租他的房子，絕對是個後患。」
秦朗伸出一根手指在桌面上敲了敲，分析道：
「王胖子這種人我見多了，典型的見利忘義。你現在就算把租金壓得再低，合同寫得再嚴謹，以後也難免惹一身騷。」
「等你把這大店面徹底帶火了，每天門口停滿豪車，流水上天。他看著眼紅，絕對會找各種理由噁心你。今天說水管漏水要維修，明天說消防不過關要整改，甚至等合同到期後要逼你重新籤合同漲租。防不勝防。」
林凡認同秦朗的看法。他剛才沒有答應王房東的租房條件，顧慮的正是這一點。
「所以你的意思是？」林凡問。
「買下來。」秦朗眼神一凜，吐出三個字。
「以林哥你現在的吸金能力，盤下這個店面完全沒問題。如果現金流不夠，我這邊隨時可以給你墊上。」
秦朗接著分析：「這胖子現在資金鍊徹底斷了。張大偉那個火鍋店被食藥監查封，這鋪子沾了黑店的晦氣，短時間內絕對沒人敢租。他每個月的房貸利息就能把他逼死。」
「他現在就是熱鍋上的螞蟻，急需一筆大錢來平銀行的帳。我們這個時候拿現金去買，那就是掌握了絕對的主動權，價格能壓到最低！」
林凡手指在水杯邊緣輕輕摩挲了兩下。
買斷產權，這確實是一勞永逸的做法。
有了自己的鋪子，以後想怎麼改造就怎麼改造，不用看任何房東的臉色。
「可以。」林凡點了點頭，看著秦朗，「你去跟他談談。」
「好嘞！交給我！」
秦朗得到首肯，興奮地站起身。這種趁火打劫、落井下石的商業談判，他最在行了。
此時的店門外。
王房東正焦躁不安地來回踱步。頭頂的太陽很毒，他身上的淺藍色襯衫已經完全溼透了，緊緊貼在後背上。
他時不時地停下腳步，把臉湊到玻璃門前，試圖看清裡面兩人交談的神情。
但他只能看到秦朗和林凡坐在吧檯前說話，玻璃隔音效果太好，根本聽不清他們在說什麼。
王房東急得直搓手，心裡七上八下。
他怕林凡真的鐵了心不要這鋪子，那他明天就得面對銀行催收部門的電話轟炸了。
就在王房東急得快要砸門的時候。
「咔噠。」
玻璃門被推開了。
秦朗從裡面走了出來，順手把門關上。
王房東立刻迎了上去，一臉緊張地問：
「秦少，怎麼樣？林大師他老人家同意了嗎？七折租金不行的話，前半年免租也可以啊！」
秦朗沒有看他，而是停下腳步，重重地嘆了一口氣，眉頭緊鎖，臉色看起來很不好。
看到秦朗這副表情，王房東的心瞬間沉到了谷底，雙腿一軟，差點沒站穩。
「林……林大師還是不願意接手嗎？」王房東聲音發顫。
秦朗搖了搖頭，語氣裡帶著幾分責備：
「老王啊老王，你讓我說你什麼好。你那鋪子現在名聲多臭你不知道嗎？林哥做的是高階餐飲，他嫌你那地方晦氣。而且……」
秦朗瞥了他一眼：「林哥說了，他信不過你的人品。租你的房子，以後生意好了你眼紅鬧事，扯皮的麻煩事太多。」
王房東急得眼淚都快出來了，連連擺手發誓：
「絕對不會！秦少我拿人格給您擔保，我老王絕對不是那種人！我可以在合同裡寫死，違約金定一個億都行！只要林大師肯租，救我這一回！」
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